Wohnungsmarktkrise: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Neubauten steckt in der Krise und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zeitgleich nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Spiegel wären im Jahr 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im Februar dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf hohe Baukosten, stark gestiegene Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Indikatoren dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Bewegung könnte sich weiterentwickeln.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der klicken Sie hier... Mieten erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Periode, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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